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Eigentümergemeinschaft Zwischen Offenheit und Rückzug

Dienstag, 11. November 2025

Über die Autorin

Zoë Schlär ist seit fast 20 Jahren Mediatorin und versteht sich als Übersetzerin in Konfliktsituationen – sowohl im Beruflichen als auch im Privaten. Zudem ist sie Ausbilderin für Mediation, Trainerin und Systemischer Businesscoach. Für Creme Guides schreibt sie über festgefahrene Situationen, neue Begegnungsräume und das gegenseitige Verstehen, um nachhaltige Veränderung zu erreichen.

Als die Eigentümergemeinschaft vor einigen Jahren gemeinsam ein Haus plante, war die Idee größer als jedes einzelne Apartment. Vierundzwanzig Menschen, Familien, Paare und Einzelne wollten ein Zuhause schaffen, das mehr ist als die Summe seiner Teile. Es sollte generationsübergreifend, ökologisch, gemeinschaftlich und schön sein. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Erwachsene füreinander da sind und auch Hunde und Katzen willkommen sind. Im Sommer wird im Garten gegrillt, im Winter wärmt man sich gemeinsam an der Feuerstelle, ein kleines Stück gelebter Gemeinschaft mitten in der Stadt.

Doch in der letzten Zeit wurde spürbar, dass gemeinsames Leben auch Reibung bedeutet. Streit entzündete sich an einem Raum, der ursprünglich alle verbinden sollte: Der gemeinschaftlichen Ferienwohnung. Sie war als Ort des Teilens gedacht, für Gäste, Angehörige oder als Rückzugsraum in turbulenten Zeiten. Doch irgendwann war sie ständig belegt. Koffer rollten über den Hof, Stimmen hallten durchs Treppenhaus, und das Gleichgewicht im Haus geriet ins Wanken.

Tobias etwa braucht die Ruhe. Seine Frau Martina war lange krank, und seit ihrer Genesung achtet die ganze Familie darauf, dass sie Rückzug und Erholung findet. Für sie ist die Ferienwohnung in den letzten Monaten zu einer Belastung geworden. Es waren einfach zu viele fremde Gesichter und zu viel Bewegung im Haus. Svenja und Lars hingegen genießen genau das.

Sie haben oft Besuch von ihrer Familie, die in alle Himmelsrichtungen verstreut lebt – in Kanada, Portugal, Japan. Für sie ist die Ferienwohnung ein Stück gelebter Offenheit. Ihre Tochter Ida hat gerade eine Austauschstudentin aus Guatemala zu Gast, und das Haus fühlt sich für sie so international an, wie sie es sich immer gewünscht hat. Inge lebte von Anfang an allein innerhalb der Gemeinschaft, und ihr ist vor allem der Hausfrieden wichtig.

Zwischen diesen Polen, der Ruhe und der Lebendigkeit, zwischen Rückzug und Begegnung, entfaltete sich ein Konflikt, der mehr war als eine organisatorische Frage. In einer moderierten Eigentümerversammlung kamen die unterschiedlichen Perspektiven auf den Tisch. Es wurde spürbar, dass hinter den Positionen Bedürfnisse stehen: Nach Schutz, nach Gemeinschaft, nach Verlässlichkeit. Es wurde zugehört, geredet, auch gestritten, aber ohne Kränkungen, die sonst schnell zwischen Nachbarn wächst.

Am Ende standen keine Sieger, sondern Vereinbarungen, die tragen. Ein transparentes Buchungssystem, verbindliche Zeitfenster, gegenseitige Rücksicht. Und das Bewusstsein, dass Zusammenleben ein lebendiger Prozess bleibt, einer, der Gespräche braucht, Verständnis und den Mut, Unterschiedlichkeit auszuhalten. Heute wird im Garten wieder gegrillt, und wenn am Abend das Feuer im Hof knistert, fühlt man, dass Gemeinschaft kein Selbstläufer ist, sondern ein Zustand, der immer wieder verhandelt und erneuert werden muss.

Nun leben die meisten von uns nicht in Hausgemeinschaften, die gemeinsam ein Gebäude geplant und gebaut haben. Und doch kennen wir das Bedürfnis, mit anderen gut auszukommen, Räume zu teilen und Grenzen zu wahren. Ob in der Nachbarschaft, im Kollegium oder der Familie – überall begegnen wir denselben Spannungen zwischen Nähe und Rückzug. Was sich aus dieser Eigentümergemeinschaft lernen lässt, ist vielleicht dies: Wenn etwas zu kippen droht, hilft ein gutes Gespräch. Eines, das freundlich und durchdacht geführt wird, in dem zugehört und erklärt wird, um gemeinsam einen Weg zu finden. So entsteht Verständigung und aus ihr wächst Frieden im Kleinen.

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